买方顾问
从家庭结构、学区、通勤、资产流动性到谈判空间，帮家庭建立清晰购房决策表。
高端房产预约咨询 / Professional Service Booking
帮高净值家庭筛选、比较、谈判和跟进优质房源。
我是林澈，高端房产销售顾问。把复杂的房源信息、城市选择和交易节奏，整理成一条清晰、可跟进、可决策的置业路径。
37 套
本月可看房源
12 组
高意向客户
420+
累计服务家庭
21 天
平均议价周期
6 座
覆盖核心城市
68%
转介绍客户
服务范围
不是简单带看，而是把置业决策变成一套可执行流程。
每一次咨询都会被记录、整理和跟进，客户不用反复解释需求，顾问也能持续推进下一步。
卖方顾问
梳理房源定位、挂牌策略、客户筛选和议价节奏，减少低效带看和反复沟通。
资产配置
结合家庭现金流、持有周期和城市规划，筛选更适合长期持有的优质房源。
改善与海外置业
面向改善型住宅、城市核心资产和海外置业需求，提供跨区域比较和落地安排。
精选房源
用少量高质量房源，替代信息过载的房产列表。
以下为模板展示数据。真实交付时可接入房源库、Excel、CRM 或人工维护的精选资产池。
01 / Featured Residence
上海 · 新天地
268 平米
面积
预约后沟通
咨询方式
适合三代同堂和核心资产配置
02 / Featured Residence
深圳 · 后海湾
198 平米
面积
预约后沟通
咨询方式
适合科技企业主和通勤改善需求
03 / Featured Residence
杭州 · 钱江新城
235 平米
面积
预约后沟通
咨询方式
适合新一线城市家庭资产升级
成交方法
每个房源选择，都应该有被记录和复盘的理由。
把经验型销售动作沉淀成一套稳定流程，客户每一步都知道为什么看、看什么、下一步怎么走。
STEP 01
需求诊断
确认家庭结构、学区偏好、通勤半径和持有周期，先排除不适合的选项。
STEP 02
房源筛选
从真实可成交房源中做短名单，标注谈判空间、风险点和未来流动性。
STEP 03
现场看房
按路线安排看房，现场核验采光、噪音、物业、车位和社区实际状态。
STEP 04
谈判签约
整理出价依据、付款节奏和谈判底线，让沟通有证据、有节奏。
STEP 05
售后跟进
把交易节点、交易资料、贷款进度和入住事项纳入 CRM，持续提醒下一步。
AI 客服 + CRM 线索
把一次咨询变成可跟进的销售资产。
客户提交需求后，AI 客服先回答基础问题，CRM 自动沉淀需求、区域、阶段和下一步动作。首版为静态演示，后续可接真实后端。
AI 客服接待
自动回答交易流程、贷款、区域和看房安排等常见问题。
CRM 状态跟进
沉淀客户需求、区域、阶段、负责人和下一步提醒。
CRM Preview
今日线索跟进
陈先生
高意向浦东江景大平层
下一步：周五复看
王女士
比较中深圳改善型住宅
下一步：补充交易资料
李先生
培育海外教育置业
下一步：发送区域报告
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